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山東不銹鋼管固定資產(chǎn)投資增速出現新高
在8月份達到最高峰，然由于房地產(chǎn)投資者仍然選擇持幣觀(guān)望，數據繼續降溫，樓市依然寒冷。前8個(gè)月，主要指標全線(xiàn)下滑：增速比前7個(gè)月回落0.5個(gè)百分點(diǎn)，至此，我國房地產(chǎn)投資累計增速已經(jīng)連續7個(gè)月回落。而從2001年至2013年，中國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速均值保持在25%左右，遠高于今年的水平。 樓市庫存壓力進(jìn)一步增加。而在7月末，商品房待售面積比6月末增加802萬(wàn)平方米。同時(shí)房企資金鏈壓力較大。前8月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金79062億元，同比增長(cháng)2.7%，增速比1-7月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。房企到位資金漲幅在上月出現反彈后再次漲幅收窄，意味著(zhù)房企當前資金鏈壓力依然較大，其主要原因還是銷(xiāo)售疲軟所致。 隨著(zhù)各地的穩增長(cháng)、調結構、微刺激、惠民生的政策和措施的貫徹實(shí)施，一批“鐵、公、基”等基礎設施建設工程密集開(kāi)工，或進(jìn)入施工高潮期，必將拉動(dòng)鋼材需求。棚戶(hù)區改造有所加塊�；üこ探ㄔO及棚戶(hù)區改造的加快，將共同對沖房地產(chǎn)需求的下滑，實(shí)現需求的環(huán)比回暖，有利鋼市轉好。 工業(yè)增加值同比增速驟然回落、固定資產(chǎn)投資增速出現十余年新低、消費增速連月下滑、用電量年內首次負增長(cháng)……宏觀(guān)經(jīng)濟表現不濟，與房地產(chǎn)市場(chǎng)的降溫調整不無(wú)關(guān)系。而房地產(chǎn)市場(chǎng)短期低迷態(tài)勢難改善，對鋼市利空影響仍在持續。 統計局數據顯示，前8月，全國商品房銷(xiāo)售面積64987萬(wàn)平方米，同比下降8.3%，降幅比前7個(gè)月擴大0.7個(gè)百分點(diǎn)，其中住宅銷(xiāo)售面積下降10%。商品房銷(xiāo)售額41661億元，同比下降8.9%，降幅比前七月擴大0.7個(gè)百分點(diǎn)。住宅銷(xiāo)售額在前8個(gè)月下滑10.9%，較前7個(gè)月10.5%的跌幅有所擴大。
杭州、西安兩地采取二次松綁限購，全面取消限購政策，地方在其權利范圍內將政策放松用到極致。
限購取消，有些城市效果明顯，而對于庫存過(guò)大、需求有限的部分些二三線(xiàn)城市來(lái)說(shuō)，救市效果卻不明顯。目前房地產(chǎn)降溫導致經(jīng)濟下行壓力增大，政策面或將會(huì )持續放松。